Immobiliare Cambiaso
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Viale C.Colombo n.ro 83 - 37138 Verona

045 8101576 331 9396601

Immobiliare Cambiaso

NAVIGATORI - Immobile residenziale in vendita€ 397.000,00

NAVIGATORI – in palazzina ristrutturata completamente nel 2016 sia esternamente che internamente, costituita da poche unità abitative, proponiamo in esclusiva, attico di mq. 150 che si estende su tutto il piano, dotato di area scoperta esclusiva indipendente di mq. 60 circa, posta al piano terra con accesso carraio elettrico e di un’ampia autorimessa di mq. 30 circa. L’unità immobiliare, con travi a vista in legno in tutti i suoi locali a tutta altezza (costruito con tecnologia innovativa con impianto fotovoltaico per 1 KW ed impianto solare termico per produzione acqua calda), è servita al piano da un ascensore dedicato esterno a vetri ed è così composta internamente : al piano 4° ed ultimo, troviamo una doppia porta blindata che delimita uno spazio d’ingresso ed un locale lavanderia, la scala privata chiusa per accedere dal piano terzo e l’ingresso sull’ampio soggiorno di 35 mq. suddiviso in uno spazio divano-televisione e da uno spazio pranzo a servizio della cucina abitabile, che comunica con una vetrata sulla terrazza di circa 30 mq. con porticato in legno, dotata di prese elettriche, acqua e gas, la zona notte è composta da tre camere da letto e due servizi entrambi finestrati, di cui una matrimoniale con balcone e servizio privato e due camere singole ma spaziose con l’altro servizio. Finiture interne : gres porcellanato con piastrelle da 60x60 di color grigio chiaro, cablaggio ethernet e Tv sat in tutti i locali, aria condizionata inverter zona giorno e zona notte indipendenti, riscaldamento autonomo a pavimento zona giorno e zona notte indipendenti, pareti divisorie interamente realizzate in doppia lastra di cartongesso con ottime prestazioni termiche ed acustiche, infissi in legno con vetro camera ecc.. Le spese condominiali ordinarie annuali ammontano a € 1.800,00 circa. Zona centrale al quartiere, adiacente al quartiere di San Zeno e Borgo Milano, con i principali servizi di prima necessità quotidiana. Il quartiere "Navigatori" è posizionato a nord - ovest del Centro Storico di Verona (dista 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi) - la zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60' , con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne - confina con il rione centrale di S. Zeno e con il quartiere di Borgo Milano - dotato di negozi di vario genere e servizi per i residenti, quali posta, banche, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. - l’ “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 1,5 km. circa) - vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano da 3 a 5 km. circa.

Ulteriori dettagli
  • Spesa annuale condominiale ordinaria: € 1500
  • Riscaldamento: autonomo  pavimento  
  • Condizionamento: autonomo  
  • Impianti: pannelli fotovoltaici  

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