Immobiliare Cambiaso
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Viale C.Colombo n.ro 83 - 37138 Verona

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PONTE CATENA - Immobile residenziale in vendita€ 246.000,00

PONTE CATENA - In stabile signorile risalente agli anni '60, ben conservato nelle parti comuni esterne ed interne, dotato di ascensore e verde condominiale, ubicato nel cuore del quartiere adiacente a negozi di prima necessità quotidiana, proponiamo in esclusiva luminoso e ampio appartamento posto al quinto ed ULTIMO PIANO con vista aperta sulle colline veronesi, libero su tre lati con buona esposizione, avente una metratura commerciale di circa 120 mq.. L'unità abitativa è così composta : ingresso, corridoio-disbrigo, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, servizio finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta al piano sesto ed un garage singolo al piano interrato. Le spese condominiali annue di ordinaria amministrazione ammontano a € 1.300,00 circa, esclusi i consumi del teleriscaldamento regolato da valvole termostatiche interne a consumo effettivo e dell’acqua fredda sanitaria che viene ripartita annualmente a persona. L’impianto di climatizzazione e’ autonomo. Il quartiere di “Ponte Catena” chiamato anche zona “Navigatori” è posizionato a nord-ovest del Centro Storico di Verona (dista a 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi), confina con il fiume Adige, con l' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista circa 300 mt.) e l'omonimo quartiere e con la zona centrale del rione di S.Zeno. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60' , con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne, è dotato di negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, banche, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc.. Rimane un quartiere indipendente e tranquillo per la vita quotidiana, con passaggio automobilistico quasi esclusivamente dei soli residenti. Ampie zone verdi lungo Adige, con percorsi pedonali, che comunicano il quartiere con la zona Nord di Verona. Facilità di parcheggio (stalli gialli e blu riservati ai residenti e stalli bianchi a disco orario) in tutte le vie del quartiere. Le vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano da 3 a 5 km. circa.

Ulteriori dettagli
  • Anno di costruzione: 1960
  • Spesa annuale condominiale ordinaria: € 1.300,00

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